| |
Прогнозы российских специалистов о влиянии Закона о банкротстве физлиц на ипотеку |
| |
Прогнозы российских специалистов: Закон о банкротстве физлиц коснется ипотеки в незначительной степени. Закон о банкротстве физлиц поднимет процентные ставки по ипотеке.
Закон о банкротстве физлиц коснется ипотеки в незначительной степени
Ипотечные кредиты являются кредитами залоговыми, поэтому закон о банкротстве физических лиц затронет этот рынок в наименьшей степени. Такой прогноз высказал БН ректор Учебного Центра «Финам» Ярослав Кабаков.
«Ведь банк и без того имеет возможность изъять залоговую недвижимость в случае неуплаты долга, - уточнил эксперт. - Кроме того, большинство ипотечных заемщиков имеют неплохой по средним меркам уровень доходов, поручителей, чистую или хорошую кредитную историю. Так что эта категория очень мало пересекается с теми людьми, кто является потенциальным кандидатом на процедуру конкурсного управления и банкротства. Единственную же недвижимость в рамках процедуры банкротство затрагивать не будет, так что и тут конфликта интересов кредиторов ожидать не приходится».
Напомним, накануне Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, закладывающий механизмы банкротства россиян и регулирующий их правовое положение в этой ситуации. Соответствующие изменения предлагается внести в федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», а также ряд сопутствующих законодательных актов.
Закон должен будет ввести в правовое русло взаимоотношения банков с должниками, в том числе - по ипотечным кредитам, и обеспечить правовую защиту обеих сторон.
Закон о банкротстве физлиц поднимет процентные ставки по ипотеке
С принятием закона о банкротстве физлиц банкам при ипотечном кредитовании придется производить отчисления в резерв в большем размере, нежели раньше. Об этом БН сообщила аналитик «Инвесткафе» Екатерина Кондрашова.
«Кроме того, банкиры будут страховать себя от дополнительных издержек, - уточнила эксперт. – Поэтому со вступлением закона в силу ставки по ипотеке поползут вверх».
По мнению специалиста, это может стать еще одной причиной снижения спроса на ипотеку.
Эксперт также отметила, что в зависимости от региона размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту может колебаться, в городах-миллионниках зачастую составляя 40-60 тыс. рублей. При этом, согласно новому закону, претендовать на банкротство сможет любой должник, который не в состоянии расплатиться со своими кредиторами, если сумма долга больше 50 тыс. рублей.
«Получается, что достаточно пропустить один платеж, чтобы банк мог забрать оформленную в залог квартиру, - констатирует эксперт. – В то же время, чем больше будет клиентов-банкротов, тем труднее станет банку возвращать средства за находящуюся в залоге недвижимость».
"БН.ру", 15 ноября 2012 года
Источник "БН.ру", 15 ноября 2012 года
|
|
|
