| |
Эксперт: Банкроты не оздоровят рынок недвижимости в Латвии |
| |
Банкроты не оздоровят рынок недвижимости в Латвии. Об этом заявил на круглом столе «Легко ли стать банкротом в Латвии» в прибалтийском офисе «Росбалта» профессор Балтийской международной академии, президент Института европейских исследований Александр Гапоненко, анализируя проект поправок к Закону о неплатежеспособности физических лиц, регламентирующих процедуру банкротства заемщиков ипотечных кредитов.
Как отметил эксперт, появление этих поправок обусловлено как общим экономическим кризисом, так и кризисом на рынке недвижимости Латвии. Во время бума ипотеки многие жители Латвии на весьма льготных условиях получили кредиты на приобретение жилья, под залог купленной в кредит квартиры. Но когда многие из них потеряли работу, они оказались не в состоянии выплачивать оговоренные суммы по возвращению кредита. На начало июля, по данным Латвийской ассоциации заемщиков, в Латвии насчитывалось 14,3 тыс. семей, которые уже на 90 дней просрочили платежи банкам.
Далее Александр Гапоненко напомнил, что во время кризиса в Латвии в два-три раза упала цена квартир, приобретенных в кредит, и даже их вынужденная продажа не позволяет вернуть банкам взятые кредиты. А процедура банкротства была столь сложна, что граждане Латвии, являющиеся и жителями Европейского союза, порой вынуждены подавать заявления о приобретении статуса банкрота в Великобритании, где проще процедура банкротства.
Проект поправок к Закону о неплатежеспособности физических лиц, упрощающих процедуру банкротства и в Латвии, как отметил эксперт, вызвал ожесточенное сопротивление со стороны коммерческих банков, поскольку влекут за собой частичную потерю кредитов. Предложения законодателей о поправках уже прошли три чтения в Латвийском Сейме и были возвращены на доработку президентом Латвии.
Как считает Александр Гапоненко, в ближайшее время компромиссный вариант поравок будет все-таки принят. Он предусматривает деление заемщиков на две категории. Первую составят заемщики, у которых кредитные обязательства перед банками не превышают 100 тысяч латов (1 лат = $1,8). Они после продажи заложенной квартиры будут гасить долг перед банком в течение двух лет, выплачивая ежемесячно не менее трети своих доходов.
Вторую категорию составят те заемщики, у которых остающаяся кредитная задолжность всыше 100 тысяч латов. Им придется выплачивать остаток долга в течение 3,5 лет.
Поскольку и при вступлении в силу новых поправок процедура банкротства заемщиков ипотечных кредитов растянется во времени, то, как отметил эксперт, они не окажут заметного влияния на рынок недвижимости в Латвии.
Больший эффект может дать общее оздоровление экономики. А оно будет зависеть от того, какой курс возьмет новое правительство Латвии после выборов нового Сейма, которые намечены на 2 октября.
"Росбалт-Бизнес", 15 июля 2010 года
Источник ИА "Росбалт", 15 июля 2010 года
|
|
|
