| |
Залог в процедуре банкротства |
| |
В практике деятельности управляющих по делу о банкротстве нередко возникает вопрос о возможности реализовать недвижимое имущество, которое находится в залоге у банка, если банк отказывается снимать ограничения по распоряжению имуществом.
Проблема эта связана с соотнесением в практической деятельности норм гражданского законодательства с нормами Закона Республики Беларусь "Об экономической несостоятельности (банкротстве)".
Действительно, в этом случае ограничения по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в залоге, обусловлены наличием договора залога между залогодателем и залогодержателем (в данном случае - это банк).
С одной стороны, перечень оснований для прекращения залога содержится в ст. 333 Гражданского кодекса РБ (далее - ГК).
С другой стороны, в силу п. 3 ст. 423 ГК в связи с расторжением договора по соглашению сторон обязательство прекращается с момента достижения соглашения о расторжении договора, а при расторжении договора по решению суда обязательство считается прекращенным с вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
В связи с этим нельзя однозначно утверждать, что перечень оснований, по которым прекращается залог, является закрытым.
Статьей 90 закона о банкротстве установлено, что со дня вынесения хозяйственным судом определения об открытии конкурсного производства ранее принятые меры по обеспечению требований кредиторов отменяются. Также снимаются ранее наложенные в рамках гражданского или хозяйственного судопроизводства аресты на имущество должника и иные ограничения по распоряжению имуществом должника. Исключение составляют случаи, установленные хозяйственным судом. Этой же статьей установлено, что исполнение обязательств должника допускается в случаях и порядке, установленных законом о банкротстве.
Согласно ч. 1 ст. 111 закона, управляющий вправе исполнить обязательства должника, в отношении которого открыто конкурсное производство, или отказаться от исполнения его обязательств в порядке, установленном указанной статьей и иным законодательством.
Также этой статьей установлено, что управляющий может отказаться от исполнения договора должника только в отношении договора, не выполненного сторонами полностью или частично, если:
- исполнение договора должника повлечет для должника убытки по сравнению с исполнением аналогичных договоров, заключаемых при сравнимых обстоятельствах;
- договор заключен на срок более одного года или рассчитан на получение должником положительных результатов только по истечении одного года со дня заключения договора либо в долгосрочной перспективе;
- исполнение договора невозможно в связи с недостаточной стоимостью имущества должника для его исполнения;
- исполнение договора должника повлечет дополнительные убытки;
- имеются иные обстоятельства, увеличивающие в процессе исполнения договора неплатежеспособность должника или препятствующие ее восстановлению.
Судебная практика пока не выработала единых подходов относительно возможности управляющего как органа управления должником отказаться от договора залога. Представляется, что из-за специфики регулирования процедуры банкротства и в силу п. 2 ст. 61 ГК преимущество должно отдаваться нормам, регулирующим процедуру банкротства. Возможность расторгнуть договор в одностороннем порядке (в том числе договор залога), на мой взгляд, правильно прокомментирована в постатейном научно-практическом комментарии к закону о банкротстве (ст. 111 закона).
Пока же судебная практика не дала определенный ответ по исследуемой проблеме, представляется, что вопрос может быть разрешен путем расторжения договора залога в общем порядке, предусмотренном статьями 422 и 421 ГК в связи с изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. В этом случае факт банкротства может быть тем обстоятельством, на возникновение которого стороны не могли рассчитывать (за исключением преднамеренного банкротства).
При этом интересы залогодержателя будут защищены, поскольку ст. 144 закона о банкротстве установлена очередность удовлетворения требований кредиторов, гарантирующая преимущественное право кредитора, у которого имущество находилось в залоге, предоставлением права на удовлетворение таких требований в четвертую очередь.
В случае расторжения договора по указанным основаниям для реализации имущества ограничений не будет.
Кроме того, в процедуре банкротства имущество реализуется, как правило, с публичных торгов и в силу норм статьи 333 ГК реализация имущества с публичных торгов прекращает залог и является основанием для прекращения регистрации договора о залоге и принятии регистрирующим органом решения об аннулировании соответствующей записи.
Степан ТУРОМОВИЧ,
судья Высшего хозяйственного суда РБ
Еженедельник "Белорусы и рынок", №48 от 07.12.2009
Источник "Белорусы и рынок", №48 от 07.12.2009
|
|
|
