| |
За одну базовую и безвозмездно |
| |
Правительство утвердило перечень неиспользуемого имущества, находящегося в республиканской собственности, которое намечено вовлечь в хозяйственный оборот с 1 мая 2008-го по 30 апреля 2009 года.
Всего в перечне 60 объектов. Из них 51 будет выставлен на аукцион по начальной цене, равной одной базовой величине (1 БВ сейчас равна 35 тыс. BYR), и еще 9 объектов подлежат передаче в безвозмездное пользование индивидуальным предпринимателям и негосударственным юридическим лицам.
Следует отметить, что апробировать продажу на аукционах неликвидных объектов по стартовой цене менее чем за 20 USD намерены многие министерства и ведомства.
В частности, Управление делами президента собирается выставить на открытые торги пионерский лагерь в г. п. Телеханы, ткацкий цех в пос. Неглюбка Гомельской области, финский домик в этом же поселке, цех в Минской области. Министерство архитектуры и строительства предложит предпринимателям не завершенный строительством банно-прачечный комбинат в Витебской области, Министерство здравоохранения — здания двух аптек в Гродненской области, Министерство культуры — незавершенное строение "Музей-усадьба И. Буйницкого" в Витебской области.
По предложению Министерства промышленности выставлены на продажу коровник и напольный склад в Минской области, две силосные ямы, навозохранилище, котельная, детский сад в Борисовском районе, Минсельхозпрода — фабрика по очистке семян и кормовых корнеплодов в Гродненской области, недостроенный керамический завод мощностью 15 млн. штук условного кирпича в год в Минской области.
Министерство спорта и туризма выставит на аукцион за одну базовую величину недостроенную экспериментальную фабрику спортивной одежды в Гродненской области. Министерство транспорта и коммуникаций решило продать здание автокассы "Малеч", магазин с подвалом в Гомельской области и т. д.
Министерство юстиции готово расстаться с караульным помещением в Витебской области, "Белгоспищепром" — с трансформаторной подстанцией, гаражами, зерноскладами и артезианскими скважинами в Осиповичском районе.
Для передачи в безвозмездное пользование предпринимателям и негосударственным юридическим лицам предложены прачечная и маслобойный цех учреждения "Национальный парк "Браславские озера" в Витебской области, которые принадлежат Управлению делами президента, а также несколько объектов Министерства промышленности: свинарник в Гомельской области, здания и сооружения подсобного сельского хозяйства и т. д.
Министерство сельского хозяйства и продовольствия тоже готово бесплатно передать предпринимателям несколько объектов. Среди них здания комбикормового завода и пожарного депо, административно-бытовое здание в д. Новый Двор Минской области и т. д.
Насколько впечатлит потенциальных покупателей перечень предложенных им объектов, покажет время.
Напомним, что возможность купить на аукционных торгах расположенные в сельской местности и в малых городах объекты госсобственности исходя из их стартовой цены, равной одной базовой величине, у предпринимателей появилась с принятием Указа от 27 февраля 2007 года № 108 "О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества".
Документ разработан в рамках выполнения задачи правительства по созданию условий для устойчивого развития малых и средних городов, созданию там новых производств и развитию частного бизнеса.
Согласно этому указу, разрешено передавать неиспользуемое гос-
имущество в безвозмездное пользование предпринимателям, осуществляющим деятельность в сельских населенных пунктах и поселках городского типа, а также городах районного подчинения. Однако такие сделки возможны только под конкретные инвестиционные проекты — под бизнес-планы, связанные с развитием производства на этих объектах.
Отметим также, что с 1 января 2008 года отчуждение госимущества, в том числе реализуемого за 1 БВ, в Беларуси производится одновременно с заключением прав аренды на земельный участок. То есть при совершении сделок с отчуждением зданий одновременно регистрируется переход прав на земельный участок, а исполкомы о переходе прав уведомляются по факту.
Для этого достаточно предоставить в агентство по госрегистрации и земельному кадастру документы об отчуждении здания, и на их основании, если не меняются вид прав на участок, его площадь и целевое назначение, одновременно регистрируется и переход прав на участок.
Инициатором нововведения, позволившего облегчить непростую и весьма тягостную процедуру в решении земельного вопроса при покупке на аукционе объекта недвижимости для реализации инвестиционных проектов, выступил ГКИ.
Раньше случалось, что инвестор покупал объект, однако проект его дальнейшего использования противоречил планам местной власти. Сейчас этих проблем можно избежать, если до проведения аукциона решить все вопросы, связанные с формированием земельного участка и определением возможных целей его использования. То есть определены границы земельного участка, его кадастровая стоимость, а также осуществлена государственная регистрация его создания.
Справка "БР"
В Беларуси насчитывается более 2.700 не завершенных строительством объектов республиканской формы собственности, из которых 1.600 превысили нормативный срок строительства. Помимо этого, в целом по стране неэффективно используется или не используется 2,4 млн. кв. м площадей.
Татьяна МАНЕНOК
"Белорусы и рынок", №20 от 19.05.2008
Источник "Белорусы и рынок", №20 от 19.05.2008
|
|
|
