Банкротство в Республике Беларусь
Банкротство Банкротство, Санация, Ликвидация
 
Антикризисное управление
 Главная О проекте Опыт и анализ Законодательство Вопрос-ответ Контакты 
  О размере арендной платы
Вопрос. — Проводилась проверка у арендодателя, по результатам которой было указано на то, что нам (арендаторам) была занижена арендная плата. Сейчас арендодатель недостающую сумму предъявляет к оплате нам. Скажите, пожалуйста, правильно ли это? Анна Ивановна, г. Брест.
  Ответ.
— Прежде всего, необходимо определить, к какой форме собственности относятся сдаваемые в аренду помещения: государственной или частной.

Если государственной, тогда правильно. При сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в государственной (республиканской, коммунальной) собственности, определение арендной платы производится согласно соответствующим нормативным правовым актам. Нарушение арендодателем порядка определения ставок арендной платы, завышение (занижение) их уровня влечет за собой экономические санкции, предусмотренные законодательством.

Расчет арендной платы в вашем случае был произведен неверно при заключении договора, что и выяснилось при проверке. Результаты проверки стали основанием для арендодателя по изменению размера арендной платы. Так как арендодатель производит расчет за арендуемое имущество, то ему необходимо сообщить арендатору о неправильности начисления арендной платы, согласовать с ним новые расчеты размера арендной платы, а затем произвести ее доначисление.

При сдаче же в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в частной собственности, размер арендной платы определяется по соглашению сторон. Нормативного правового акта, регламентирующего порядок определения размеров арендной платы частных зданий, нежилых помещений нет (за исключением конкретных случаев, установленных законодательством). Поэтому частник арендную плату «задним» числом вносить не имеет права (если это не оговорено заранее).



Председатель хозяйственного суда Брестской области
Сергей Кулак



 
поиск по сайту
 
  Наш альянс:
 
 
Банкротство
Информационно-аналитический ресурс "Банкротство в Республике Беларусь"
(www.bankrot.by)
 
антикризисное управление
 
 


  торги
 

Архив объявлений о торгах


  вопрос
Кто вы?
 
 
  управляющий 803
  судья 228
  юрист 1026
  банкрот 452
  кредитор 624
© bankrot.by / Банкротство в Республике Беларусь
адрес: Республика Беларусь, 220012, г. Минск, а/я 1
тел.: +375 29 650-05-70, e-mail: gv@trust.by
Design by Normality studio